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Villa 11 pièces à Le Coudray-Macouard

1 150 000  € / 420 m2

DESCRIPTION

Saumur, Coudray-Macouard, au coeur du village du Coudray-Macouard rare et exclusif, en Anjou au coeur du Pays de la Loire, l’une des plus belles régions de France, berceau des Rois de France et de leurs Duchés (Duc d’Anjou, titre donné au fils de Louis XIII puis au fils de Louis XIV) dans le magnifique village du Coudray-Macouard, « petite citée de caractère » (premier village d’Anjou, label Village de Charme Français), se dresse le splendide Manoir de Boisairault, autrefois propriété du Procureur du Roi, cousin de Joséphine de Beauharnais. Véritable joyau de l’architecture du 18ème siècle, édifié entre 1724,1764 et 1804, il est devenu au fil des ans une majestueuse propriété offrant à ses successifs propriétaires, un cadre de vie de toute beauté, théâtre d’histoires romanesques et site privilégié, distillant une douce ambiance feutrée et une atmosphère des plus étonnantes.

Accessible depuis l’une des adorables petites ruelles du village, le Manoir se fait tout d’abord discret, étant protégé par une large porte en bois à double battant avec ses encadrements en pierres de taille avec à sa droite la tour à sa gauche son pigeonnier, et son mur d’enclos. Enfin, les lourdes et magnifiques portes s’ouvrent et une splendide cour d’honneur vous accueille ; le charme opère alors immédiatement. La galerie extérieure, ouvragée d’arcades et qui abrite le médaillon de Joséphine de Beauharnais, est un moment fort en émotion ; la parcourir pour pénétrer à l’intérieur de la demeure se fait d’un pas humble, léger et respectueux !

Dès l’entrée, vous vous sentirez accueilli, mystérieusement serein, apaisé, porté naturellement vers chaque pièce comme guidé par l’histoire ! Chacune d’entre elle distille son ambiance unique et authentique ; la lumineuse salle à manger, au charme campagnard, la cuisine, immense et familiale, le premier salon, intime et charmant, le grand salon, majestueux et accueillant, puis la première chambre, spacieuse et lumineuse, donnant sur le parc, et sa salle de bain.
À l’étage, trois immenses chambres de 20 à 60 m², dont une avec sa salle de bain, lumineuses et à l’ambiance unique, un boudoir, un bureau, une salle d’eau et un cabinet d’aisance. Puis vous découvrirez la Tour, lieu magique si l’en est… qui abrite deux immenses chambres aux caractères rustiques mais raffinés qu’un superbe escalier de bois permet d’atteindre, ainsi que la salle de bain.
Ceux sont près de 400 m² habitables que ces pièces vous offrent, parures d’une demeure exceptionnelle, envoutante et terriblement attachante. Des dépendances complètent avantageusement le Manoir ; une chaufferie, une vraie lingerie, un grenier Louis XV de plus de 70 m² (non exploités), puis au fond de la cour, une maison de cocher (à rénover), un grand garage et ses deux pièces d’atelier avec cheminée au rez-de-chaussée et deux autres pièces à l’étage.
Il y a aussi la ferme ouverte, dans laquelle 160 m² habitables sont exploitables. Vous découvrirez aussi avec émerveillement le Parc de 7000 m², constitué d’une suite de jardin, celui des secrets, la terrasse Louis XIV, la bambouseraie, et vous serez alors totalement conquis par la majesté des lieux qui s’animé également par les arbres, cèdres, arbre de Judé, marronniers, cerisiers, érables, tilleuls, tous splendides et parfois centenaires. La magie opère à nouveau lorsque vous découvrirez l’immense dédale de caves Troglodytiques.
À l’issue de votre visite, vous constaterez que la bâtisse est parfaitement entretenue, parfois restaurée dans le strict respect de ses origines.(toiture en ardoises, chaudière au fuel BODERUS, salles de bain, sanitaires, cuisine, peintures en parfait état et récentes, assainissement au tout à l’égout). La décoration s’inscrit dans le bon goût et le raffinement et assure une ambiance de charme indéniable. Vous n’aurez pas facilement l’envie de quitter les lieux..!

Le village se trouve à 10 km de Saumur, 46 km d’Angers, 50 km de Tours, 155 km de Nantes et 320 km de Paris. Gares et aéroports sont à proximité (Nantes et Angers) mais aussi les sites historiques et culturels tels que : Saint Cyr en Bourg, Saumur, le Château de Montreuil-Bellay, l’Abbaye de Fontevraud (sépultures d’Aliénor d’Aquitaine, de son fils Richard Coeur de Lion, de sa fille Isabelle d’Angoulème, et de son époux Henri II de Plantagenet) mais encore le Château de Montsoreau, le Château de Saumur, celui de Brezè. L’École Nationale d’Équitation (Cadre Noir de Saumur) fait partie des hauts lieux prestigieux et incontournables de la région.

Nous sommes en présence d’un bien d’exception à très forte valorisation patrimoniale. Il est très rare qu’un tel endroit soit en vente, car étant habituellement transmis aux descendants. Il s’agit d’une succession en préparation. Le prix sera ferme et non négociable. À visiter sans tarder.

INFOS COMPLÉMENTAIRES

  • Pièces...11
  • Chambres...6
  • Salles de bain...2
  • Salle d'eau...1
  • Toilettes...3
  • Surface...400 m²
  • Terrain...7000 m²
  • Nombre d'étages...1
  • Chauffage...Fuel
  • Année construction...1724

1 150 000 €

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente affiché et à charge du vendeur moyennant la somme de 50 000 euros TTC.

GALERIE

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