Maison / Villa Bordeaux Saint Genès 6 pièces

Bordeaux centre, quartier Saint Genès, rare et exclusif, dans une petite rue calme et ultra résidentielle située entre la rue de Saint Genès et la rue de Pessac, à proximité immédiate des lignes de tramway, du centre ville, des commerces mais aussi des collèges et lycées, ravissante demeure bourgeoise de caractère et de charme en pierre de taille à la façade ouvragée (mascaron, pilastres, dentelles de pierre, balcons, corniches..) d’environ 160 m² habitable.(+ parking fermé en location) En façade une très belle porte en bois à double battant ouvre sur une entrée raffinée (double porte à vitraux, carreaux en émaux, moulures en plâtre), donnant accès à un ravissant salon cosy, lumineux et traversant, en enfilade avec une belle salle à manger ouverte par une large baie alu sur le jardin de ville sans vis à vis. Ces deux pièces offrent un beau volume et une belle clarté, et sont agrémentées d’une belle cheminée en marbre, de beaux parquets anciens et de très belles moulures aux plafonds. Côté jardin se trouve la cuisine équipée et indépendante. Un magnifique escalier en pierre dessert les étages ainsi que la très grande cave, saine et utilisable (belle hauteur et pièces aménagées, en lingerie, rangements diverses, cave à vin, atelier et bureau). Au premier étage, un palier dessert côté jardin une magnifique chambre prolongée par une véranda, le dressing et sa salle d’eau, lui étant privatifs. WC indépendants. Côté rue, éclairée par deux belles fenêtres donnant sur un large balcon, une vaste et lumineuse chambre et une grande salle de bains. Au second étage, côté jardin une très belle chambre aux beaux volumes, et côté rue, une belle chambre et une salle d’eau avec douche vasque et WC. L’ensemble de la maison distille une ambiance et une atmosphère au charme indéniable et ravira tous ceux qui restent en attente de la rencontre avec une demeure au caractère et à l’agrément de vie désormais rare dans le centre de Bordeaux. La maison bénéficie d’un entretien rigoureux et de récents travaux en toiture et en peinture permettent une installation immédiate dans un confort assuré.(chauffage central au gaz, taxe foncière 1930 euros). Un parking en location à proximité immédiate moyennant 104 euros / mois est cessible et complète avantageusement cette offre immobilière. Prix de vente comprenant les honoraires d’agence moyennant un montant TTC de 35.000 euros restant à charge du vendeur. Bien exceptionnel à visiter sans tarder.