Maison d’Architecte Art Déco à Caudéran Parc Bordelais

Bordeaux Caudéran, rare et exclusif, dans le très beau quartier résidentiel et calme du Parc Bordelais, ravissante maison d’architecte « Art Déco » d’environ 150 m² habitable plus garage 40 m² pour 3 voitures et un stationnement dans le jardin d’environ 200 m².

Construite en retrait de rue et mitoyenne d’un seul coté, la maison dispose d’une superbe façade art déco, riche d’éléments architecturaux aujourd’hui protégés (colonnes, balcons à balustres, escalier arrondi, perron, corniches, moulures de ceintures, corbeaux d’avant toit..) Une identité forte ainsi qu’un certain caractère en sont les principaux atouts charme.

Cette maison entièrement rénovée en 2018 et 2019 (toiture, zinguerie, fétage, descentes d’eau pluviale, avant toit, peintures des façades, menuiseries, volets, chaudière au gaz, peintures intérieures, cuisine, portes des garages automatisées..) offre à l’intérieur un cadre de vie lumineux, chic et chaleureux. Une belle et cossue porte d’entrée en bois à double battant ouvre sur une vaste entrée avec son escalier ouvragé. Un beau salon / séjour traversant avec balcon, cheminée « art déco », parquet, offre par son volume et sa lumière de part et d’autre de la pièce, une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie de tous les équipements moderne d’électroménager récemment installés.

À l’étage, un beau palier dessert trois belles chambres aux beaux volumes (17,16 et 12 m²) disposant d’une belle hauteur sous plafond et d’une décoration élégante et raffinée. La grande salle de bain avec pattes de verres, carreaux de ciment et grande fenêtre est dans le pur esprit « art déco ». Des penderies et dressing ont été habilement aménagés. Une deuxième salle d’eau est facilement aménageable.

Au rez-de-jardin, un vestiaire est aménagé avec deux grandes penderies. Une très grande lingerie ainsi qu’une chambre de bonne, et un grand garage complètent le confort avantageux et rare de cette maison.

Les collèges Tivoli, Grand Lebrun et l’Assomption sont à proximité immédiate à pieds ou à vélo, ainsi que le collège Saint André. Le Parc Bordelais voisin immédiat de la maison permet en le traversant de joindre la futur ligne D du tramway arrivant de la place Tourny et reliant le Bouscat. L’accès au centre ville de bordeaux est des plus aisé. Tous les commerces, supermarché, boulangerie, presse, pharmacie sont accessibles immédiatement à pieds. Bien rare et à forte valorisation patrimoniale.

Le prix inclue les frais d’agence à charge du vendeur pour un montant de 20.000 euros TTC. A visiter sans tarder.