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06 22 22 29 67 scp.arnaudvignes@gmail.com International Realty Cap-Ferret & Bordeaux

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    Hôtel Particulier, 8 pièces, Paris

    3 250 000 € / 210 m2

    DESCRIPTION

    Nouveau : Paris 17 ème Parc Monceau . ( Exclusif )
    Hôtel Particulier Art Déco ( 210 m2 ) avec jardin et parking
    3.250.000 euros FAI .

    Idéalement situé dans un quartier calme et ultra résidentiel , en retrait de rue , le long d’une contre allée bordée d’arbres , ravissant Hôtel Particulier de charme , au style Art Déco .

    Proximité immédiate de la  Place du Maréchal Juin ( place Péreire ) , du  Parc Monceau , de l’Arc de Triomphe ,  du Palais des Congrès et du quartier d’affaires de la Défense .

    Entièrement rénové avec goût et raffinement, il offre des volumes habitables ainsi qu’un cadre de vie devenus hors pairs et  rare à Paris .

    Une ravissante grille en fer forgé vous sépare de la contre allée .

    Il se compose de :
    Au rez-de-chaussée ;
    – un beau hall d’entrée , bel escalier en bois laqué noir .
    – une grande cuisine moderne , entièrement équipée en mobilier et électroménager ( parquet chêne massif à chevrons , cheminée en marbre )
    – un salon ou chambre d’invités avec sa salle d’eau privative
    – un jardin , avec sa terrasse .

    Au premier étage :
    – Une vaste et lumineuse pièce de réception , qu’éclaire une magnifique verrière au style atelier d’artiste .  ( plafond cathédrale , parquet en chêne massif à chevrons , belle cheminée , vitraux peints d’époque )
    – Une petite cuisine d’appoint
    – une chambre , ou salle de billard
    – une salle d’eau

    Au second étage .
    – Une vaste et lumineuse suite , avec chambre , dressing et salle de bain .

    En souplex :
    – Deux chambres , une salle d’eau , une kitchenette .
    – Cellier cave à vins et rangements .

    L’ensemble en parfait état d’entretien (  rénovation récente 2020 ) .
    – Salle d’eau , salle de bains de haut niveau .
    – Cuisines haut de gamme .
    – Chauffage central au gaz
    – Taxe foncière : 2200 euros
    – Toiture ( refaite en 2020 )

    Parking souterrain en location : 100 euros / mois
    Parking avec carte de résident : 43 euros /an pour un deuxième stationnement en surface .

    Proximité :
    – Place Péreire .
    – Rue de Courcelles
    – Avenue de Wagram
    – Boulevard Malesherbes
    – Ligne C du RER
    – Lignes 3 du métro
    – Lignes 84 , 92 & 93 des bus
    – Stations de taxi et de Vélib

    Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme de 150.000 euros TTC , à charge de l’acquéreur , soit un prix net vendeur de 3.250.000 euros .
    DPE : E

    INFOS COMPLÉMENTAIRES

    Pièces...8
    Chambres...5
    Jardin terrasse ...Oui
    Surface...210 m²
    Salles de bains...2
    Salles d'eau...3
    Quartier...Paris 17ème

    3 250 000 €

    Prix de vente affiché incluant les honoraires d’agence
    de 150 000 euros TTC restant à charge de l’acquéreur

    GALERIE

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