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06 22 22 29 67 scp.arnaudvignes@gmail.com International Realty Cap-Ferret & Bordeaux

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Hôtel Particulier, 8 pièces, Paris

3 250 000 € / 210 m2

DESCRIPTION

Nouveau : Paris 17 ème Parc Monceau . ( Exclusif )
Hôtel Particulier Art Déco ( 210 m2 ) avec jardin et parking
3.250.000 euros FAI .

Idéalement situé dans un quartier calme et ultra résidentiel , en retrait de rue , le long d’une contre allée bordée d’arbres , ravissant Hôtel Particulier de charme , au style Art Déco .

Proximité immédiate de la  Place du Maréchal Juin ( place Péreire ) , du  Parc Monceau , de l’Arc de Triomphe ,  du Palais des Congrès et du quartier d’affaires de la Défense .

Entièrement rénové avec goût et raffinement, il offre des volumes habitables ainsi qu’un cadre de vie devenus hors pairs et  rare à Paris .

Une ravissante grille en fer forgé vous sépare de la contre allée .

Il se compose de :
Au rez-de-chaussée ;
– un beau hall d’entrée , bel escalier en bois laqué noir .
– une grande cuisine moderne , entièrement équipée en mobilier et électroménager ( parquet chêne massif à chevrons , cheminée en marbre )
– un salon ou chambre d’invités avec sa salle d’eau privative
– un jardin , avec sa terrasse .

Au premier étage :
– Une vaste et lumineuse pièce de réception , qu’éclaire une magnifique verrière au style atelier d’artiste .  ( plafond cathédrale , parquet en chêne massif à chevrons , belle cheminée , vitraux peints d’époque )
– Une petite cuisine d’appoint
– une chambre , ou salle de billard
– une salle d’eau

Au second étage .
– Une vaste et lumineuse suite , avec chambre , dressing et salle de bain .

En souplex :
– Deux chambres , une salle d’eau , une kitchenette .
– Cellier cave à vins et rangements .

L’ensemble en parfait état d’entretien (  rénovation récente 2020 ) .
– Salle d’eau , salle de bains de haut niveau .
– Cuisines haut de gamme .
– Chauffage central au gaz
– Taxe foncière : 2200 euros
– Toiture ( refaite en 2020 )

Parking souterrain en location : 100 euros / mois
Parking avec carte de résident : 43 euros /an pour un deuxième stationnement en surface .

Proximité :
– Place Péreire .
– Rue de Courcelles
– Avenue de Wagram
– Boulevard Malesherbes
– Ligne C du RER
– Lignes 3 du métro
– Lignes 84 , 92 & 93 des bus
– Stations de taxi et de Vélib

Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme de 150.000 euros TTC , à charge de l’acquéreur , soit un prix net vendeur de 3.250.000 euros .
DPE : E

INFOS COMPLÉMENTAIRES

Pièces...8
Chambres...5
Jardin terrasse ...Oui
Surface...210 m²
Salles de bains...2
Salles d'eau...3
Quartier...Paris 17ème

3 250 000 €

Prix de vente affiché incluant les honoraires d’agence
de 150 000 euros TTC restant à charge de l’acquéreur

GALERIE

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