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Appartement Duplex, 7 pièces, Bordeaux centre
1 290 000 € / 195 m2
DESCRIPTION
Nouvelle offre immobilière : rare et exclusif, Bordeaux plein centre Jardin Public, dans un quartier calme et résidentiel, (rue d’Aviau, cours Xavier Arnozan, cours de Verdun) au deuxième et troisième étage d’un superbe immeuble en pierre du 19 ème, magnifique appartement bourgeois traversant, entièrement rénové avec goût et raffinement. (Tous les matériaux anciens ont été conservés et restaurés, parquets chênes, cimaises en plâtre, ornements, corniches, cheminées en marbre etc..) D’une superficie habitable de plus de 191 m2, son agencement fluide et confortable, fait la part belle aux volumes, aux surfaces généreuses, et au confort de chacun de ses occupants. Baignées d’une magnifique lumière grâce aux nombreuses et hautes portes fenêtres ouvrant sur des balcons, les pièces de réception distillent une ambiance de charme, paisible et réconfortante. Tout de blanc vêtu le vaste salon communique en enfilade avec une très grande salle à manger, une entrée, ainsi qu’une belle cuisine indépendante et entièrement équipée. A l’écart et au calme, sans vis à vis ni aucune nuisance, accessible par un belle galerie et un couloir, une vaste chambre principale, avec sa salle d’eau privative, son dressing et toilettes. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les plus de ses installations de confort : – Beaux volumes habitables – belle luminosité traversante – Climatisation dans toutes les chambres – 2 dressing – nombreux placards et rangements – parquet en chêne – carrelage en marbre – chauffage central individuel au gaz – hauteurs sous plafonds – menuiseries à double vitrage – petite copropriété (3 lots) – syndic bénévole (charges annuelles 530 euros) – Taxe foncière : 2200 euros – Possibilité d’installer un ascenseur (accord dans PV d’AG des copropriétaires et devis sur demande) – quartier ultra résidentiel et à forte valorisation patrimoniale – Tramway aux pieds de l’immeuble – tous commerces à proximité immédiate – face au Jardin Public Aucun frais ni travaux à prévoir : entretien rigoureux et soigné.
A visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 40.000 euros restant à la charge du vendeur.
INFOS COMPLÉMENTAIRES
1 290 000 €
Prix de vente affiché incluant les honoraires d’agence
de 40 000 euros TTC restant à charge du vendeur.
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