Cap-Ferret, Villa Haute Couture, hyper centre village au calme, 220 m2 habitable nichée au milieu d’un magnifique jardin paysagé de 756 m2 avec piscine

DESCRIPTION

Nouveau : Au Cap-Ferret, rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle, entre le marché et le centre, superbe villa d’architecte d’environ 220 m2 habitable, avec terrasse, piscine et solarium, au coeur d’un splendide jardin paysagé de plus de 750 m2.

Imaginée avec talent par sa propriétaire actuelle, la villa exposée au sud, que prolonge une pergola, est en prise directe avec le jardin et la piscine et ses plages en bois, qu’aucun vis à vis ne vient perturber.

De plain pied avec les extérieurs, l’intérieur de la villa se compose d’espaces de réception conviviaux aux univers distincts .
Deux salons sont ainsi totalement dédiés à votre confort, l’un autour d’une ravissante cheminée, l’autre dans un pur style exotique, salon d’été dessiné sur mesure en brique couverte de béton ciré que des coussins en lin sur mesure, également, habillent avec chic et raffinement.

La salle à manger est dressée entre les deux salons.
Subtile ponctuation d’un espace lumineux et ouvert sur la nature, grâce aux larges baies alu, s’ouvrant totalement de part en part de chaque pièce.
Elle est aussi un élégant jeu de courbes en lien direct avec la cuisine.
Astucieusement séparée par un îlot central recouvert de paille naturelle, son plan de travail est recouvert de béton ciré.
Les placards, comme ceux de l’entrée, sont habillés de placage en bambou.

En communication directe, une salle à manger d’été de plus de 35 m2, protégée par une pergola, complète avec aisance, le caractère convivial de cette villa.

L’inspiration se poursuit dans la décoration des chambres, ou toutes les nuances de couleurs, chaudes et douces, distillent une ambiance cosy et sereine, et où chaque détail compte.

Les six chambres, dont une de plain pied avec les salons, bénéficient toutes de leurs salles de bains ou salles d’eau privatives, atout d’un confort indéniable, pour accueillir amis ou famille, en toute indépendance.

Le premier étage leur est intégralement dédié.
Une lingerie ainsi que des penderies en grand nombre assurent un confort sans faille.

La piscine chauffée, (3 par 10), œuvre élégante de sa créatrice, s’insère merveilleusement bien dans un jardin paysagé, fleuri et coloré.

Les solarium sont des espaces dédiés, en toutes quiétudes, aux séances de bronzage ou de sieste, totalement à l’abri des regards.

Lorsque vous aurez succombé aux charmes de cette magnifique villa, il ne nous restera plus qu’à vous dresser la liste des meubles et objets de décoration, pouvant, alors, faire partie de cette vente.

Savamment orchestré dans leur mise en scène, certains d’entre eux, participent à l’ambiance chic et raffinée qui vous aura séduit.

Une villa qui aura su marquer votre esprit.

– Proximité jetée Bélisaire (Uba vers Arcachon et TGV Paris)
– Proximité plages du centre
– Proximité marché
– Proximité commerces
– Proximité océan et plages de l’Horizon

Réalisation et construction 2020/2021.
Matériaux et mise en œuvre de haut niveau.
Finitions et aménagement haut de gamme.
Sols (parquets, marbre), menuiseries, chauffage, robinetterie, climatisation etc… : marques référencées.

Dossier complet sur demande.
Bien à caractère exceptionnel et exclusif à visiter sans tarder.
Rendez-vous pour visite des lieux par téléphone.

Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 190.000 euros (soit 3,30 % HT).

  06 22 22 29 67
 scp.arnaudvignes@gmail.com

Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC
de  190.000 €.