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06 22 22 29 67 scp.arnaudvignes@gmail.com International Realty Cap-Ferret & Bordeaux

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Cap-Ferret, plage de l’Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d’architecte 155 m2, 4 chambres, garage, sur beau terrain de 981 m2

1 870 000 euros € / 155 m2

Villa L'Herbe

DESCRIPTION

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne.
Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d’architecte de 155 m2 (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances.
Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin piéton qui mène directement à la plage, la villa a été orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa.
De plain pied, la villa offre, une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine américaine, deux grandes chambres, une salle de bain. Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture, permet à l’inter saison, de jouir d’une véritable pièce supplémentaire, avec coin repas, cheminée et salon d’été.
Sur un autre niveau, deux autres chambres, une salle de bains, ainsi qu’une lingerie/cellier. Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa.

Une mezzanine en surplomb du salon permet d’envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre.

Cet endroit de la presqu’ile du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pécheur, voisin de cette villa, ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, la beauté du bassin, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer.

Serviette sur l’épaule, par le petit chemin, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement.

Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder.

– Chauffage électrique
– volets roulants électriques
– menuiseries alu double vitrage
– arrosage automatique avec puit

Prix affiché incluant les honoraires d’agence restant à charge du vendeur, moyennant la somme TTC de 70.000 euros.

INFOS COMPLÉMENTAIRES

Pièces...6
Chambres...4
Salles d'eau...2
Salle de bain...1
Surface habitable...155 m²
Terrain...981 m²
Quartier...L'Herbe

1 870 000 €

Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC
de  70.000 €.

GALERIE

Villa L'Herbe
Villa L'Herbe
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