Cap-Ferret, plage de l’Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d’architecte 155 m2, 4 chambres, garage, sur beau terrain de 981 m2

DESCRIPTION

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne.
Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d’architecte de 155 m2 (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances.

Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin de sable qui mène directement à la plage, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime.

Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces.

Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa.

 

Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée :

– De plain pied, une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée

– Une cuisine américaine

– Deux grandes chambres, une salle de bain

– Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture qui permet à l’inter saison, de jouir d’une véritable pièce supplémentaire, avec coin repas, cheminée et salon d’été

Deuxième niveau :

– Deux autres chambres

– Une salle de bains

– Une lingerie/cellier

 

Une mezzanine en surplomb du salon permet d’envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre ou un espace bureau.

Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa.

Cet endroit de la presqu’île du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer.

Serviette sur l’épaule, par le petit chemin, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement.

Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder.

 

Ses avantages indéniables :

– Travaux peintures, sols parquets, et salles de bains en 2024

– Cuisine haut de gamme refaite intégralement en 2025

– Chauffage électrique

– Volets roulants électriques

– Menuiseries alu double vitrage

– Cheminée avec insert

– Arrosage automatique avec puit

Prix affiché incluant les honoraires d’agence à charge acquéreur, moyennant la somme TTC de 80.000 euros.

  06 22 22 29 67
 scp.arnaudvignes@gmail.com

Prix de vente affiché incluant les honoraires d’agence
de 80.000 euros TTC à charge acquéreur.