Appartement, Studio, Bordeaux Chartrons

DESCRIPTION

Nouveau, Bordeaux Chartrons, rare et exclusif, place Saint Martial, calme et résidentiel, dans un bel immeuble en pierre à la façade rénovée et ravalée (petite copropriété de 8 appartements) en rez-de-chaussée arrière, très beau T1 de 23,35 m2 avec terrasse/patio de 7 m2, plein soleil.

L’appartement vient d’être rénové intégralement (isolation, électricité, sol, sanitaires, cuisine, peinture etc) et n’a encore jamais été occupé. Bien agencé, il bénéficie d’une entrée avec sa penderie, d’une belle pièce de séjour lumineuse, d’un coin cuisine entièrement équipée en mobilier et en électroménager, un coin bureau avec sortie sur le patio/terrasse ensoleillé, et une salle d’eau.
Très beau carrelage au sol (Porcelanosa), double vitrage, chauffage électrique haut de gamme, peintures satinée .
Local vélos.
Local poubelles.
Fibre.

Charges de copropriété : 50 euros/mois.
Taxe foncière : 500 euros/an.
Proximité immédiate des quais, de son tramway, des écoles de commerces et d’hôtellerie, des bassins à flots, mais aussi du cours Portal et du centre de Bordeaux.
Bien à forte valorisation patrimoniale.
Idéal pour bien loger un étudiant ou pour réaliser un excellent investissement immobilier, pérenne et à forte rentabilité.

A visiter sans tarder.
Exclusivité.

  06 22 22 29 67
 scp.arnaudvignes@gmail.com