Bordeaux centre, Pont de Pierre, superbe maison d’architecte « esprit loft » 242m2, avec jardin, piscine & garage pour 3 véhicules

DESCRIPTION

Nouvelle offre à Bordeaux centre, Pont de Pierre, quartier Sainte Marie.

Rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle du centre de Bordeaux, au cœur du superbe quartier Sainte Marie, à deux pas des quais et du tramway, vous découvrirez cette magnifique maison, œuvre d’un talentueux architecte.

Il s’agit d’un exemplaire unique et hors du commun.

Majestueux, élégant, sobre, à l’équilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 242 m2 habitables, ce loft contemporain totalement rénové bénéficie d’un jardin de 120 m2 avec piscine ainsi qu’un garage sécurisé pour 3 véhicules.

Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2021, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être.

Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit.

Au rez-de-chaussée :

– une magnifique entrée accueil avec chic et élégance
– deux splendides pièces de réception en prise directe avec le jardin et la piscine
– une belle cuisine, luxueuse à l’atmosphère cosy et conviviale
– Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi qu’une immense salle de bains / salle d’eau
– Un bureau
– une cave à vin

Au premier étage :
– 4 chambres, salle de bain et salle d’eau
– Une lingerie

Éléments techniques et administratifs :

– Chauffage central gaz avec pompe à chaleur & climatisation
– Tous volets roulants électriques
– Sols en béton quartzé et parquets massifs
– Visiophone
– Portail véhicules automatisé

– Taxe Foncière : 2091 euros

Prix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme TTC de 35.000 euros.

Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale.

A visiter sans tarder.

  06 22 22 29 67
 scp.arnaudvignes@gmail.com

Prix de vente affiché incluant les honoraires d’agence
de 35 000 euros TTC restant à charge du vendeur.