Talence centre proche CHU calme et résidentielle superbe maison d’architecte 240 m2 jardin piscine garage 2 places

DESCRIPTION

Nouveau, Talence centre, proximité CHU et Hôpital Charles Perrens, rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle, en retrait de rue, superbe maison contemporaine à l’esprit loft, réalisée par le talentueux architecte, Daniel De Marco.

Edifiée sur une parcelle de 550 m2, elle s’articule habilement autour de patios, de terrasses et d’un beau jardin avec sa piscine.
Sans aucun vis à vis, à l’abri des regards et des nuisances de la ville, chacune de ses pièces bénéficie de beaux volumes habitables ou l’ambiance se fait chic, cosy et lumineuse.
D’une surface habitable de 240m2, elle est scindée en plusieurs espaces de vie distincts, aux lignes architecturées et ouvragées, dont 120 m2 sont dédiés aux pièces de réception.

Son agencement :
– Au rez-de-chaussée :
– Une belle entrée, vestiaire, wc .
– Un garage pour deux véhicules
– Un salon cheminée
– Un séjour au toit cathédrale en prise directe avec le jardin la terrasse et la piscine
– Un espace salle à manger
– Un grande cuisine indépendante
– Un bureau
– Une grande cour intérieure

Au premier étage :
– une master bedroom (dressing, salle d’eau coin bureau)
– Une chambre
– WC
– Une immense terrasse solarium

Au second étage :
– Deux grandes chambres
– Une salle d’eau
– Wc

Au sous sol :
– Cave
– Buanderie
– Chaufferie

Bien immobilier rare et à forte valorisation patrimoniale de part son excellent emplacement, son cadre de vie, ses volumes habitables, ses espaces extérieurs ensoleillés et sans vis à vis, sa piscine, ses deux places de stationnement clos et couverts, son beau salon avec son poêle à granule, sa communication immédiate avec le jardin, la proximité de la ligne de tramway, des commerces et de ses lieux de promenades.

Une exclusivité de notre agence à visiter sans tarder.
Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme de 50.000 euros TTC soit 3,20 % HT du prix de vente net vendeur de 1.300.000 euros.

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 scp.arnaudvignes@gmail.com

Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme
de 50.000 euros TTC.